贵州3起垮塌死亡人数多少 贵州1月发生3起垮塌谁该负责又该如何赔偿(4)

按房屋垮塌原因追究责任

北京市建筑设计研究院副总工程师苗启松认为，老旧住宅频繁倒塌原因一般有三方面：第一，房屋自身质量问题;第二，房屋使用过程中居民私自拆改主体结构;第三，意外荷载，如滑坡，煤气爆炸等。他表示，导致居民楼垮塌的，可能是单一原因也可能是组合原因。

北京市律协物业管理委员会委员、北京兰台律师事务所的包华律师表示，首先，如果垮塌主因是房屋本身质量问题，那善后赔偿遵循“谁建造谁负责”的原则，由建筑商或盖房人本人承担事故责任，可能会涉及刑责。使用人擅自改变房屋结构、构件、设备导致垮塌的，也需要承担民事责任。如果房屋年代久远，建筑商早已撤销或难以找到，那垮塌事件后将由政府启动相关救助金负责善后。

其次，如果垮塌完全是自然因素(地震、泥石流等)造成，政府应启动救助机制，负责善后安置。

此外，包华介绍，事件调查原因中如存在政府监管责任，政府部门相关责任人应被追责。